Freistehendes Einfamilienhaus bzw. Baugrundstück mit 872 m² für ein Mehrfamilienhaus in Alt Bocklemünd
Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential in Alt Bocklemünd.
Im Jahre 1958 wurde das freistehende Einfamilienhaus erstellt und im Jahr 1974 um einen Anbau mit Pultdach erweitert. Bocklemünd verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und der nah gelegenen Autobahn A1. Außerdem besteht eine Anbindung der Straßenbahnlinien 3 u.4.
Das Haus ist bereits bezugsfrei und in massiv Bauweise erstellt. Die Fassade ist vollständig und zweischalig verklinkert. Von der Diele im Erdgeschoß erreichen Sie ein Büro, die Küche, das Bad, und Gäste WC, eine Ankleide mit angrenzendem großzügigem Elternschlafzimmer. Durch das Pultdach hat man hier eine schöne Raumhöhe. Ebenfalls von der Diele aus geht es in den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Kaminofen sowie ein angrenzenden zweiten Eßbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die umlaufende Terrasse mit Blick in den Garten. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, die Diele mit Solnhofer Platten, die Ankleide und das Büro mit Teppichboden. Im Obergeschoß befinden sich 3 Kinderzimmer, ein WC und ein Bad, sowie ein kleiner Balkon.
Die Wohnfläche beträgt 214 m². Die Wohnfläche wurde im Januar vom Architekten neu berechnet.
Das Kellergeschoß bietet reichlich Platz als Stauraum. Durch die Hanglage befindet sich hier zusätzlich eine 1995 neu ausgebaute Einliegerwohnung. Diese verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele Bad. Diese Fläche ist keine Wohnfläche und wird als solche auch nicht verkauft. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas Brennwert Technik Heizung. Die Einliegerwohnung hat eine sep. Gas Etagenheizung. Der Endenergieverbrauch liegt bei 244,3 kWh.
Zum Haus gehört eine zweigeschossige Garage mit el. Tor. Das Grundstück hat eine Größe von 872 m². Der Bodenrichtwert beträgt zur Zeit € 1070 €/m². Allein das Grundstück hat somit einen Bodenwert von € 933.040. Die Nachbar Bebauung besteht aus Ein und Mehrfamilienhäusern mit bis zu 2,5 Geschossen
Das bestehende Haus kann um 1,5 Geschosse aufgestockt werden. Auch eine Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist möglich. Alles in allem eine Immobilie die Ihnen viel Potential zur freien Entfaltung in jede Richtung bietet. Ein Haus in dieser Lage werden Sie in Köln zu diesem Preis wohl kaum mehr finden. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Der Kaufpreis beträgt € 997.000,- ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie kaufen also in erster Line das Grundstück.
Im Jahre 1958 wurde das freistehende Einfamilienhaus erstellt und im Jahr 1974 um einen Anbau mit Pultdach erweitert. Bocklemünd verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und der nah gelegenen Autobahn A1. Außerdem besteht eine Anbindung der Straßenbahnlinien 3 u.4.
Das Haus ist bereits bezugsfrei und in massiv Bauweise erstellt. Die Fassade ist vollständig und zweischalig verklinkert. Von der Diele im Erdgeschoß erreichen Sie ein Büro, die Küche, das Bad, und Gäste WC, eine Ankleide mit angrenzendem großzügigem Elternschlafzimmer. Durch das Pultdach hat man hier eine schöne Raumhöhe. Ebenfalls von der Diele aus geht es in den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Kaminofen sowie ein angrenzenden zweiten Eßbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die umlaufende Terrasse mit Blick in den Garten. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, die Diele mit Solnhofer Platten, die Ankleide und das Büro mit Teppichboden. Im Obergeschoß befinden sich 3 Kinderzimmer, ein WC und ein Bad, sowie ein kleiner Balkon.
Die Wohnfläche beträgt 214 m². Die Wohnfläche wurde im Januar vom Architekten neu berechnet.
Das Kellergeschoß bietet reichlich Platz als Stauraum. Durch die Hanglage befindet sich hier zusätzlich eine 1995 neu ausgebaute Einliegerwohnung. Diese verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele Bad. Diese Fläche ist keine Wohnfläche und wird als solche auch nicht verkauft. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas Brennwert Technik Heizung. Die Einliegerwohnung hat eine sep. Gas Etagenheizung. Der Endenergieverbrauch liegt bei 244,3 kWh.
Zum Haus gehört eine zweigeschossige Garage mit el. Tor. Das Grundstück hat eine Größe von 872 m². Der Bodenrichtwert beträgt zur Zeit € 1070 €/m². Allein das Grundstück hat somit einen Bodenwert von € 933.040. Die Nachbar Bebauung besteht aus Ein und Mehrfamilienhäusern mit bis zu 2,5 Geschossen
Das bestehende Haus kann um 1,5 Geschosse aufgestockt werden. Auch eine Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist möglich. Alles in allem eine Immobilie die Ihnen viel Potential zur freien Entfaltung in jede Richtung bietet. Ein Haus in dieser Lage werden Sie in Köln zu diesem Preis wohl kaum mehr finden. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Der Kaufpreis beträgt € 997.000,- ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie kaufen also in erster Line das Grundstück.
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