Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in Hürth Fischenich

Modernisiertes 3 Parteien Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in Hürth Fischenich

 

 

 

 

Im Jahre ca. 1900 wurde in Fischenich das 3 Parteienhaus erstellt.

Umfassende Modernisierungen wurden im Jahre 2002 vorgenommen, es wurde die Elektrik, die Heizungsanlage, die Wasserleitungen, das komplette Dach, größtenteils die Fenster erneuert.

Das Bad im Obergeschoß wurde 2014 vollständig erneuert.

Im Erdgeschoß befindet sich eine bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung, Küche Duschbad mit 54 m² und angrenzender Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Hauptbad mit einer Größe von 67,7 m².

Das Dachgeschoß bietet eine weitere Wohnung mit 3 bzw. 4 Zimmer und einer Größe von 71 m².

Die Küchen sind gefliest, die anderen Räume mit Laminat ausgelegt.

Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentral Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das Dachgeschoss über Durchlauferhitzer.

Das Haus ist voll unterkellert.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 192 m²

 

Das Grundstück hat eine Größe von 1000 m²

Es existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan der Stadt Hürth B-Plan 403

Im hinteren Teil des Grundstücks kann ein weiteres 2,5 geschossig in, geschlossener Bauweise, Haus erstellt werden GRZ 0,4 GFZ 0,8 ca. 220 m² Wohnfläche.

 

Fischenich verfügt über eine gute Infrastruktur mit Bus, Bahn, dem nah gelegenen Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

 

Das Haus kann sowohl als 3 Familien oder als Einfamilienhaus zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Es wird bezugsfrei übergeben.

 

Alles in allem eine Immobilie die Ihnen viele Perspektiven bietet und in einem guten Zustand ist, aber auch für Investoren die durch den möglichen Neubau eine Kapitalanlage mit Zukunft haben möchten.

 

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Der Kaufpreis beträgt € 779.000,- zzgl. 4,64% Courtage